COMUNE  DI  CANONICA  D'ADDA
Provincia di Bergamo	

PROPOSTA DI DELIBERA DEL CONSIGLIO COMUNALE 
DEL  16-04-2026  N.14  

Oggetto:  DEFINIZIONE MODALITÀ OPERATIVE DI RISCATTO DEL DI=
	RITTO DI SUPERFICIE CONCESSO NEL PIANO DI RECUPERO
	EX OFFICINE QUADRI

DELIBERA N.    0      Seduta del 29-04-2026

Soggetta a Controllo                 	 Immediatamente eseguibile

Arcari Paolo Giulio		Peschiulli Antonio Carlo		
Berva Rosanna		Fraschini Diego		
Cardani Andrea		Previtali Clara		
Monzio Compagnoni Ilaria		Bizzarri Cristina		
Biffi Annalisa		Amato Ferdinando		
Pisoni Claudia		Tito Valeria		
Rota Roberto				

ANNOTAZIONI
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RICHIAMATE:
•	la deliberazione del Consiglio Comunale del Comune di Canonica d’Adda n. 35 del 14/06/2003 con la quale è stato definitivamente approvato il Piano di Recupero denominato “ Ex Officine Quadri”; 
•	l’ atto di Convenzione Urbanistica per l’attuazione del predetto Piano di Recupero del Segretario Comunale del Comune di Canonica D'Adda in data 4 dicembre 2003, Repertorio n. 698, reg.to a Treviglio il 23 dicembre 2003 al n. 417, stipulata fra il Comune di Canonica d’Adda e le Società Canonica 3 Srl e Immobiliare Edera Srl una;
•	la deliberazione di Consiglio Comunale n. 41 del 27/11/2007, con la quale è stata adottata la variante al Piano di Recupero "Ex Officine Quadri", per la realizzazione, da parte della ditta "Canonica 3 s.r.l.", con sede in Bergamo, Via Camozzi n. 130, di box pertinenziali interrati su un’area di circa 850 mq concessa dal Comune di Canonica d’Adda alla suddetta società in diritto di superficie;
•	la deliberazione di Consiglio Comunale n. 11 del 21-02-2008 con la quale veniva approvata definitivamente la variante al Piano di Recupero "Ex Officine Quadri", per la realizzazione, da parte della ditta "Canonica 3 s.r.l.", con sede in Bergamo, Via Camozzi n. 130, di box pertinenziali interrati su un’area di circa 850 mq concessa dal Comune di Canonica d’Adda alla suddetta società in diritto di superficie;

DATO ATTO CHE 
•	nella convenzione sottoscritta il giorno tredici del mese di marzo 2008 presso il Dottor Alberto Maria Ciambella Notaio in Bergamo, tra la società  "CANONICA 3 S.R.L." con sede in Bergamo, Via Camozzi n. 130, e il Comune di Canonica d’Adda, viene trascritto:
o	 all’art. 3 che: “La concessione del diritto di superficie ha durata di 90 (novanta) anni con decorrenza dalla data di stipula del presente atto. Essa potrà essere rinnovata a richiesta del Comune, da inoltrare al concessionario o suoi subentranti non prima di 5 (cinque) anni e non oltre 3 (tre) anni antecedenti la scadenza, in base alle norme vigenti all’epoca del rinnovo. Al termine della scadenza e nel caso di mancato rinnovo di essa, il Comune di Canonica d’Adda diviene proprietario delle opere che saranno state realizzate nel sottosuolo dell'area concessa in diritto di superficie.”
o	All’art. 4 che: “La società "CANONICA 3 S.R.L.", quale corrispettivo per la predetta concessione del diritto di superficie, si impegna entro 10 (dieci) mesi dalla stipula della presente convenzione ad eseguire le seguenti opere a favore del Comune di Canonica d’Adda: realizzazione di recinzione del complesso scolastico sito in Via M. Da Caravaggio fino al raggiungimento dell’importo di euro 75.000,00 (settantacinquemila)”

•	Risulta quindi necessario stabilire le modalità operative per l’esercizio del diritto di riscatto, del valore presunto, nell’anno 2008, di €. 75.000,00 e pertanto è sufficiente attualizzare il valore di 75.000,00 di marzo 2008 alla data della richiesta da parte dell’attuale proprietario e riproporzionare il valore ottenuto rispetto alla superficie della parte di fabbricato di cui si chiede il riscatto rispetto alla superficie di 850 mq di box interrati concessi in diritto di superficie dal comune di Canonica d’Adda;

EVIDENZIATO altresì come il dettato normativo demandi alla competenza del Consiglio Comunale a disciplinare: 
•	a) i criteri, le modalità e le condizioni per la concessione di dilazioni di pagamento del corrispettivo di trasformazione; 
•	b) i criteri, le modalità e le condizioni per la concessione, da parte del comune, di dilazioni di pagamento del corrispettivo; 

ACQUISITI i pareri di regolarità tecnica e contabile da parte del responsabile dell’Area proponente, ai sensi dell’art. 49, d.lgs. 267/2000;
RICHIAMATE:
•	la deliberazione del Consiglio comunale n. 7 del 28/02/26 di approvazione del DUP per il triennio 2026/28;
•	la deliberazione del Consiglio comunale n. 8 del 28/02/26 di approvazione del bilancio di previsione per il triennio 2026/28;
•	la deliberazione della Giunta comunale n. 32 del 25/03/26 di approvazione del piano della performance per l’anno 2026;
•	la deliberazione della Giunta comunale n. 33 del 25/03/26 di approvazione del PIAO per il triennio 2026/28;
VISTO il D.Lgs. 267/2000 e ss.mm.ii.;
VISTO il vigente Statuto comunale;
con votazione, resa in forma palese per alzata di mano, avente il seguente esito:
consiglieri presenti n.			
favorevoli n.			
contrari n.			
astenuti n.			
DELIBERA
1.	DI CONSIDERARE le premesse quale parte integrante e sostanziale della presente;
2.	DI APPROVARE:
a.	le modalità operative indicate nell’Allegato “A”; 
b.	la modulistica relativa alla richiesta di trasformazione del diritto di superficie in proprietà da presentare su istanza di parte, allegato sotto la lettera “B” della presente deliberazione affinchè ne diventi parte integrante e sostanziale; 
c.	la modulistica relativa all’accettazione del corrispettivo per la trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà determinato dal Comune di Canonica d’Adda, allegato sotto la lettera “C” della presente deliberazione affinchè ne diventi parte integrante e sostanziale; 
3.	DI DARE ATTO CHE: 
a.	le procedure di trasformazione del diritto di superficie in proprietà vengono attivate a richiesta dei singoli proprietari delle unità immobiliari oggi interessati, applicando i criteri di calcolo dei corrispettivi approvati al precedente punto e secondo la modulistica di cui al precedente punto; 
4.	DI INCARICARE il Responsabile del Settore Tecnico e relative risorse, per la stipula, in nome e per conto dell’Amministrazione Comunale, degli atti di riscatto, potendo apportare tutte quelle integrazioni e precisazioni che si rendessero necessarie o utili a definire, in tutti i suoi aspetti, il trasferimento stesso; 
5.	DI PUBBLICARE il presente provvedimento, ai sensi dell’art. 23 del D.Lgs. 33/2013 e s.m., sul sito istituzionale nella sezione Amministrazione Trasparente, sottosezione “Amministrazione Trasparente/Provvedimenti/Provvedimenti Organi di indirizzo politico” nonché ai sensi dell’art. 39 nella sezione “Amministrazione Trasparente/Pianificazione e governo del territorio”.

Successivamente, 
IL CONSIGLIO COMUNALE
RAVVISATA la necessità di adottare in tempi celeri gli atti ed i provvedimenti conseguenti dando tempestiva indicazione agli uffici comunali preposti 
VISTO l’art. 134, comma 4, d.lgs. n. 267 del 18/08/2000; 
con separata votazione, resa in forma palese per alzata di mano, con il seguente esito:
consiglieri presenti n.			
favorevoli n.			
contrari n.			
astenuti n.			
DELIBERA
di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, comma 4, d.lgs. n. 267/2000.